Vente maison 449 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – Megagence vous présente cette magnifique maison sablaise, entièrement rénovée dans un esprit bord de mer, offrant luminosité, confort et emplacement exceptionnel. Nichée entre le marché Arago et le remblai, elle permet un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.
Le rez-de-chaussée dévoile une charmante pièce de vie aux tons chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. La courette, intime et fonctionnelle, bénéficie d'une cheminée extérieure idéale pour vos barbecues, ainsi qu'un local.
À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec élégance.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Une adresse coup de cœur pour savourer pleinement la vie sablaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ROSANIA SINI - MEGAGENCE

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