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Vente maison 89 500 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Dorat (87210)

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  • 1 133 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Virginie FREZIERES - Optimhome

Virginie FREZIERES - Optimhome

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Description

Maison de ville 79 m² – Le Dorat (87)
Idéale couple, investisseur ou maison secondaire
Charmante maison entièrement équipée, située dans le centre historique de Le Dorat, cité médiévale de caractère.
2 chambres (dont une avec vue jardin)
Salle de bain avec douche + baignoire
2 WC, buanderie, double vitrage
Pompe à chaleur double système
Fibre optique, tout-à-l'égout, toiture en bon état
DPE : C / GES : A
Stationnement facile sur rue
Extérieur : joli jardinet clos et fleuri, petite terrasse ensoleillée
À 5 min à pied des commerces et services
À 40 min de l'aéroport de Limoges
Le Dorat : marchés de producteurs, animations, hippodrome...
À visiter sans tarder !
79 m² Townhouse – Le Dorat (87)
Ideal for a couple, investor, or holiday home
Charming and fully equipped townhouse located in the historic center of Le Dorat, a characterful medieval town in the Haute-Vienne.
2 bedrooms (one with garden view)
Bathroom with shower + bathtub
2 toilets, utility room, double glazing
Dual-system heat pump
Fiber optic internet, mains drainage, roof in good condition
Energy rating: C / GHG: A
Easy on-street parking
Outdoor space: Pretty enclosed and flowered garden, sunny terrace
Only 5 min walk to shops and amenities
40 min from Limoges Airport
Le Dorat: local farmers' markets, events, racecourse...
A must-see!
Ideal for peaceful living, a rental investment, or a second home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 590441 )

Publiée le 08/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 830032057819 - Réf Superimmo : ANVXZ9K4F
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 1 133 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 82 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 356 m²
1 niveauVue sur jardin
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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