Vente maison 167 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Coudray-Saint-Germer (60850)

iad France - Nathalie Cuvillier vous propose: À VENDRE - Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin, garage et atelier
Située dans un environnement paisible au cOEur d'un charmant village avec commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 1976 offre un fort potentiel après rénovation.
- Caractéristiques principales :
Salon/séjour lumineux avec poêle à bois
Grande cuisine séparée, idéale pour les repas en famille
3 chambres de plain-pied
Salle d’eau
WC séparés
-Atouts extérieurs :
Jardin clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux du jardinage
Terrasse exposée à l’arrière, pour profiter des beaux jours en toute intimité
Garage + atelier pour les bricoleurs ou stockage
-Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur réversible + poêle à bois : confort et économies d’énergie
Menuiseries en double vitrage
Construction saine de 1976, à rénover selon vos goûts
Emplacement :
Au calme, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités locales. Accès facile à Beauvais et Gournay-en-Bray.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cuvillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 500 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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NATHALIE CUVILLIER - IAD

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