Vente maison 380 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Charmante Maison à rénover avec 2 chambres, bureau et garage au Bouscat dans le quartier Lafon Féline.
Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ? Ce bien est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure.
Cette jolie arcachonnaise de plain-pied offre une surface habitable de 79m². Dotée de 2 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bain, elle peut facilement être transformée en un véritable cocon familial.
À votre disposition, un garage pratique pour abriter votre véhicule et ranger divers équipements.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
À proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison présente un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable petit bijou qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 4 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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MARIE-SOPHIE BRUNEL - IAD

Siren : 890477060 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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