Vente maison 81 500 €

79 m²

5 pièces 5 p

Laval-Morency (08150)

iad France - Elisabeth Brichot vous propose: A quelques minutes de l'autoroute A 304 ,dans le charmant village
de Laval-Morency, cette maison de 79 m2 construite en 1959,offre un beau potentiel après travaux de rénovation .
Vous profiterez d'un agréable jardin de 438m2,idéal pour créer un espace détente .
Une opportunité à ne pas manquer !!!
Elle se compose :
-Un confortable garage de 40m2 environ
-Au RDC, une entrée dessert une cuisine de 10m2,un salon et séjour de 25m2 environ, WC séparé
-A l'étage ,vous y trouverez 3 chambres de 10 et 11 m2 environ et une salle d'eau avec douche et lavabo simple
Prestations: Fibre, chauffage fuel,cave, fosse septique
DPE G
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ELISABETH BRICHOT - IAD

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