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Description

LANTON (secteur CASSY) - Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 79 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres et une salle de bains.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un coin barbecue.
L'ensemble sur un terrain de 344 m² avec abri de jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.897266

Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 340933206427 - Réf Superimmo : ANVXY4ZJR
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 344 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1966Chauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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