Vente maison 239 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Haie-Fouassière (44690)

iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Maison de plain-pied chaleureuse à La Croix Moriceau,
Cette maison de 79m2, idéalement nichée à proximité de la GARE et du BOURG de La Haie Fouassière, offre un accès rapide à l'axe Nantes-Cholet.
Dotée d'une luminosité naturelle, cette maison propose un espace de vie convivial et accueillant. La disposition fluide des pièces optimise l'espace disponible, 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
La cuisine séparée, équipée de manière fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation des repas.
Sur une parcelle de 400m2, ce bien dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin (raccordé électriquement) servant actuellement de stockage mais pouvant être réhabilité en bureau. Un extérieur clos permettra de profiter des journées ensoleillées.
Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de finition.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à La Croix Moriceau.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, et obtenir plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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IAD FRANCE - ADRIEN PHILIPPEAU

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06 60 02 94 08

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