Vente maison 79 500 €

79 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Hirson (02500)

iad France - Etienne Lavenant vous propose: Maison individuelle idéalement située, proche du centre commercial et des écoles. Terrain clos de 440m² avec terrasse et jardin potager. Passé les premières marches extérieures, vous pourrez profiter de cet ensemble plain pied : Arrière-cuisine, séjour/cuisine, salle à manger/salon (25m²), 2 chambres (10 et 12m²), dégagement, salle de bains et wc. A l'étage: combles et grenier aménageable de 15m². En sous-sol: cave/chaufferie. A l'extérieur: petits bâtiments, remise, atelier et poulailler. Assainissement tout à l'égout. Chaudière gaz 'Frisquet' avec production d'eau chaude. Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Taxe foncière 1074€. Renseignements: E. Lavenant, disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ETIENNE LAVENANT - IAD

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