Vente maison 210 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hattigny (57790)

iad France - Sandrine Ibba vous propose: //HATTIGNY //CENTER PARCS 'LES TROIS FORETS' //INVESTISSEMENT LOCATIF //
'Center Parcs Les Trois Forêts (Hattigny)' INVESTISSEUR, cette annonce est pour vous.
Superbe cottage CONFORT -4 pièces- 6 personnes- meublé de plain-pied d’environ 79 m², situé au cOEur du domaine Center Parcs Les Trois Forêts.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, 3 chambres avec placards (13 m², 11 m², 7,5 m²), une salle de bain avec toilette, une salle d’eau et toilette séparés.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 20 m², en pleine nature et au calme absolu.
Bail commercial avec Center Parcs jusqu’en 10/2030 : aucune gestion à prévoir, tout est géré par le gestionnaire.
Travaux de rénovation réalisés et payés en 2022. Revenus annuels : 17 338,68 € TTC (15 762,44 € HT), réévaluation annuelle.
Taxe foncière (654 € en 2023).
Statut LMNP – pas d’usage en résidence principale ou secondaire.
INVESTISSEMENT CLE EN MAIN, idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus immédiats !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 94998037 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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