Vente maison 299 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

iad France - Alina Grad vous propose: ***À DÉCOUVRIR SANS TARDER – SECTEUR RECHERCHÉ DE FRANCONVILLE !***
Située dans un quartier calme et très prisé, cette maison indépendante et non mitoyenne d’environ 79 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un énorme potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de :
* Un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon lumineux, une chambre, et une belle salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC.
* Un sous-sol total aménagé, avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, et une chambre supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou un logement locatif.
Les atouts :
•Garage traversant attenant,
•Cuisine d’été pour vos repas en extérieur,
•Dépendances et abris de jardin,
•Terrain clos de 400 m², parfait pour vos projets d’aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d’évolution et de valorisation !
Idéal résidence principale ou investissement rentable, cette opportunité rare à Franconville est à visiter sans attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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