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20
Vente maison 249 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fitou (11510)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fitou (11510)
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- 3 152 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de plain-pied avec terrasse, jardin fleuri, vue mer et accès piscine dans domaine privé à Fitou
Dans le domaine prisé des Capitelles, en hauteur de Fitou, cette maison mitoyenne de plain-pied vous séduira par son confort et son environnement.
Dès l'entrée, un joli hall avec placard et une salle d'eau avec WC pour les invités donnent le ton : ici, tout est pensé pour allier bien-être et solutions pratiques.
La pièce de vie est généreuse, baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse (20 m2) ensoleillée et au jardin joliment fleuri, avec une agréable vue sur la mer en toile de fond.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une belle salle de bains avec WC.
La maison est climatisée, et vendue joliment meublée.
Elle a été parfaitement entretenue et présente un excellent état général.
Un grand garage fermé (15m2) et une place de stationnement complètent le bien.
Le domaine offre deux grandes piscines (dont l'une partiellement chauffée en saison) ainsi qu'un bassin pour enfants, ouverts de mai à octobre. Les amateurs de nature seront ravis : les sentiers de randonnée commencent au pas de la porte, et les plages sont accessibles en 20 minutes à vélo, via des routes sécurisées.
Parfaite en résidence secondaire 'lock and go', cette maison conviendra également comme résidence principale paisible au soleil.
Le village de Fitou est renommé pour ses vins et sa douceur de vivre. Vous y trouverez des restaurants, une épicerie, des caves locales, ainsi qu'un bar. À proximité : Leucate, paradis du kitesurf et de la glisse, Narbonne et Perpignan pour le shopping et les services, Montpellier à 1h20 (liaison directe avec Norwegian en été), sans oublier Barcelone et plusieurs aéroports régionaux accessibles depuis la France ou le Royaume-Uni (Carcassonne, Béziers, Perpignan). Une belle opportunité dans le sud de la France. Contactez Helen au +47 4084 2449 ou +33 6 52 09 25 59 pour en savoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 666V7160M - Réf Superimmo : ANVXZZD7N
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 061 € / an
Maximum :
1 435 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
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