Vente maison 248 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ferrières (17170)

iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison coup de cOEur à Ferrières – 79 m² – Grand terrain arboré
À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme et convivial sur la commune de Ferrières, à seulement quelques minutes de l’axe La Rochelle – Niort et proche de toutes les commodités.
Construite en 2010, elle offre 79 m² habitables parfaitement agencés :
- Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², idéale pour les moments de partage
- Un coin nuit bien séparé avec 3 chambres d’environ 10 m² chacune
- Une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et WC séparés
- Un garage attenant de 22 m²
Le tout sur un grand terrain de 688 m², entièrement clos, plat, constructible et piscinable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers — un vrai petit havre de paix !
La maison est équipée du chauffage électrique, bénéficie de la fibre optique, et se situe dans un environnement paisible avec seulement une mitoyenneté par le garage, sans vis-à-vis direct.
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des grands axes et des services !
N’attendez plus pour venir la visiter… Les maisons comme celle-ci partent vit
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 3 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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CINDY CHATEAU - IAD

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