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Vente maison 112 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fégréac (44460)

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  • 1 418 €/m²
  • Chauffage électrique
Ozéo

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Description

Découvrez votre havre de paix à Fégréac !
Nichée au coeur d'un cadre bucolique, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Avec ses 79 m² de surface habitable, cette maison non meublée est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
Le séjour spacieux de 28 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bains, bien agencée, et les WC indépendants garantissent confort et intimité.
La cuisine, non équipée, est un véritable potentiel pour créer un espace à votre image. Imaginez-vous préparant de délicieux repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, tout en profitant de la vue magnifique sur la campagne environnante.
Le terrain de 385 m² est un véritable atout, offrant un espace vert où les enfants pourront jouer et où vous pourrez organiser des barbecues en famille. La toiture en fibro assure une protection durable et fiable.
Cette maison, au standing normal, est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon. Imaginez les soirées d'été passées sur la terrasse, entouré de la beauté de la nature.
En termes de commodités, vous serez à seulement 15 minutes de l'hôpital, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit inestimables. Plusieurs commodités essentielles sont également accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Aymeric GUILLEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89834956800011
RCP RCACO-21-019770

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1200-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXZY8S3
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 385 m²Vue dégagée
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an
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