Vente maison 140 000 €

79,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coulanges-lès-Nevers (58660)

Maison avec jardin et garage – Coulanges-lès-Nevers
Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 79,6 m², située dans un quartier paisible et très recherché de Coulanges-lès-Nevers, idéale pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse arrière sans vis à vis
- Un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse,
- Un WC séparé.
À l'étage, la maison offre :
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un grenier isolé, idéal pour du stockage.
Extérieurs et dépendances :
- Garage attenant
- Stationnement possible dans le garage ou la cour
- Deux terrasses
- Jardin de 400 m² sans vis-à-vis
Maison très bien entretenue, factures à l'appui (toiture, isolation, chauffage…). Aucun gros travaux à prévoir, intérieur à moderniser selon les goûts.
Un bien rare sur le secteur : calme, entretien irréprochable, jardin généreux et potentiel d'aménagement.
Contactez-moi au 06 64 57 16 06 pour planifier une visite selon vos disponibilités.
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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