Vente maison 84 000 €

79,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cosne-d'Allier (03430)

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1 053 €/m²
Cuisine de 10 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

MAISON QUARTIER CALME PROCHE DES COMMERCES
COSNE D'ALLIER au cœur de la France, belle maison de caractère demandant un peu de modernisation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, école et services essentiels.
Composée au premier niveau d'un coin cuisine, une salle à manger avec accès directe à la terrasse , un salon et une chambre.
à l'étage deux chambres et buanderie.
Au sous sol une pièces servant de salle de bain, deux pièces de débarras, un garage, et une chambre.
Un grand terrain de plus de 1500m² attenant à ce bien avec dépendances offre la possibilité de revendre une partie en terrain constructible.
Les plus de ce bien: une toiture rénovée il y a 10 ans et un puits alimentant entièrement la maison.
DPE:F
REF:Y524
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/02/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : C524a - Réf Superimmo : ANVXXV10H

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Caractérisques

Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 165 m²	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

2 avril 2025

Baisse de 6,7%

84 000 €

12 février 2025

90 000 €

Localisation

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JOUAN IMMOBILIER - GANNAT

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