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Description

COMMEQUIERS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable 79,51 m2 environ comprenant : une pièce de vie, cuisine indépendante aménagée-équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Le plus : dépendances et garage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 5 000 m2 environ.
Le prix : 312.000 € frais d'agence inclus, soit 300.000 € net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 97499 - Réf Superimmo : ANVXZXMI1
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,51 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
Année de construction : 19481 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (5 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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