Vente maison 139 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charmes (02800)

Axe Laon / Saint-Quentin,
Sur commune familiale et recherchée, comprenant toutes les commodités, écoles, commerces et services à pied, cette maison semi-individuelle séduira aussi bien une famille que des primo-accédants ou des investisseurs.
Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le secteur.
Construite sur un sous-sol complet, elle offre en son rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 25 m², ouverte sur une agréable terrasse exposée plein ouest, une cuisine attenante au séjour, une chambre, une salle de bains et des wc séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC avec lave-mains, permettant une vraie indépendance entre les niveaux.
**Atouts** :
Vie de plain-pied
DPE C / A
Pompe à chaleur récente
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
Terrasse exposée sud-ouest
Sous-sol complet
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 23 26 33 33 en mentionnant la référence 1431-ROXANE.
Roxane ESMAILI – Consultante en immobilier – N° RSAC 2021AC00085
ORPI Laon – Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugène Leduc – 02000 LAON
Référence agence : 1431

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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