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Vente maison 232 000 €
79,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caen (14000)

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  • 2 903 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

[MELTYHOME - CAEN - QUARTIER VENOIX]
Maison de 80 m²
CAEN
Située à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Son jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage.
Actuellement occupée par des locataires, la maison présente un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir.
Cette belle maison se compose :
Au RDC :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- WC séparés
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
Ses atouts :
- Jardin exposée Est
- Garage
- Quartier très prisé
Cadre de vie idéal :
École maternelle et primaire
Cabinets médicaux, pharmacie à proximité
Supermarché à 1km
Centre ville à 10min
Prix : 232.000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous ??
Maxence BOUET
Meltyhome
?07.81.02.91.32
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM482-BEEN14 - Réf Superimmo : ANVXZXCB2
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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