Vente maison 332 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Muriel Mallard vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED SUR PLUS DE 1000 m² DE TERRAIN – GARAGE + ATELIER – BIGANOS
Dans un quartier résidentiel calme et à deux pas des commerces, cette maison indépendante de plain-pied a été entièrement repensée et modernisée pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain avec sèche-serviette et d’un WC indépendant.
Le terrain, d’une superficie de plus de 1000 m², offre un cadre agréable, avec un grand garage de 22 m², un atelier de 10 m² ainsi qu’un cabanon de jardin.
Cette maison présente de nombreux atouts : un environnement calme, la proximité immédiate des commerces accessibles à pied, et un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du port de Biganos.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire sur le Bassin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 332 900 €

Prix au m² : 4 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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MURIEL MALLARD - IAD

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