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Vente maison 147 500 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud Bonnet - iad

Arnaud Bonnet - iad

59 avis
06 16 28 63 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée //
Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte et aménagée
- 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
- 1 salle d’eau
Chauffage individuel électrique + fibre optique
Un cadre pratique et agréable :
- Résidence calme et familiale
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes
Travaux récents :
- Ravalement de facades
- Aménagement cuisine
- Rénovation salle d'eau
- Remplacement des radiateurs
Superficie du terrain : 125 m²
Taxe foncière : 1 303 €
Charges de copropriété : 334 €/trimestre
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1878801 - Réf Superimmo : ANVXZTAO6
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²1 Garage
Année de construction : 2004Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteDigicode
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 512 € / an
Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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