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Vente maison 163 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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  • 2 063 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Véronique MONDON - iad

Véronique MONDON - iad

27 avis
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Description

iad France - Véronique Mondon vous propose: LIMOGES – Secteur Leclerc – Maison 3 chambres avec garage et jardin, dans résidence sécurisée
Dans une résidence familiale, “Le Clos des Ambassadeurs”, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, offrant 78,94 m² habitables et un jardin clos de 170 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Un garage attenant complète l’ensemble.
Côté confort : chauffage électrique, assainissement collectif, ventilation mécanique, télévision par câble.
La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.93€ par mois (soit 1055.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1876713 - Réf Superimmo : ANVXZR6IF
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 055,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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VÉRONIQUE MONDON - IAD

Siren : 840544795 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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