Vente maison 199 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignonet-Lauragais (31290)

Sur la charmante commune d'Avignonet Lauragais, venez visiter cettre adorable maison de village au calme en position dominante.
Elle se compose dés l'entrée d'une cuisine équipée et meublée, un séjour en enfilade donnant sur une cour avec un pigeonnier aménagé en buanderie et rangement ainsi qu'un étage.Toujours au rez de chaussée se trouve une petite salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage de la maison se trouve deux belles chambres dont une qui posséde un wc et un lavabo, le charme de l'ancien est présent grace aux cheminées d'ornement et de la tomette au sol, ainsi que la belle hauteur sous plafond.
Cette maison possède l'énorme avantage d'avoir un grand garage de 60 M2 au sol avec un étage de même surface entièrement aménageable comprenant déjà deux fenêtres en double vitrage.
Les plus de ce bien sont le double vitrage, volets roulants et bois neufs, toiture du garage en excellent état, potentiel de dévellopement si besoin.
Beaucoup de charme, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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