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Description

iad France - Geoffrey Aldera vous propose: Maison récente 3 chambres – Idéale première acquisition
Cette maison récente de 78,5 m² offre tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique pour la vie de famille.
Elle se compose de :
3 chambres lumineuses
un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis
un poêle à pellets, pour un chauffage économique et chaleureux
une salle de bain fonctionnelle
une buanderie indépendante
un portail électrique pour plus de confort et de sécurité
Le tout sur un terrain agréable, dans un quartier paisible.
Une localisation idéale
À 5 minutes à pied du collège
À 10 minutes à pieds du lycée
École primaire à proximité immédiate
Avec ses prestations modernes et sa situation pratique, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou une jeune famille souhaitant s’installer sereinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1872889 - Réf Superimmo : ANVXZQ7S1
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²Année de construction : 2021
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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