Vente maison 323 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anse-Bertrand (97121)

Cette charmante villa avec mezzanine située dans un lotissement récent, vous séduira par son agencement et son potentiel. Elle se compose de : 2 chambres confortables, un salon et une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine propose un beau volume pour une 3è chambre avec son wc et lave mains.
À l'arrière de la maison, une seconde terrasse sans vis-à-vis accueille une salle d'eau et un WC supplémentaires, laissant la possibilité d'aménager une piscine avec sa plage sur le terrain d'environ 800 m², partiellement clos et harmonieusement arboré.
Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Anse-Bertrand et de ses plages, ainsi que celles de Port-Louis.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CHRISTINE HUGER - 3G IMMO

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