Vente maison 112 500 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wandignies-Hamage (59870)

Au sein de la commune de Wandignies-Hamage, je suis ravi de vous présenter cette maison de village, rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition.
D'une surface confortable de 80m2, elle vous offre un salon/salle à manger au volume appréciable, avec sa magnifique cheminée feu de bois et son poêle à pellets récent.
En continuant la visite, on accède sur la partie cuisine aménagée avec une ouverture sur la véranda, donnant sur la partie jardin, au calme de la campagne...
Toujours au RDC, on observe également la salle de douche, et un wc indépendant.
Concernant le côté nuit, le palier articule deux vraies chambres de 15 et 10m2, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre dans les combles (accès réalisé, et velux posé)...
Caractéristiques techniques
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Poêle à pellets
- Cheminée feu de bois
- Assainissement au tout à l'égout
- Possibilité de 100m2 habitables
Commune prisée de Wandignies-Hamage, ce bien est à visiter rapidement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336 - SAFTI – DESCARPENTRIES Kévin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KÉVIN DESCARPENTRIES - SAFTI

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