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Vente maison 247 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose à BOURGNEUF EN RETZ à 3 kms des Moutiers en Retz
Bourgneuf-en-Retz environnement paisible, proche des plages
Maison de pays en pierre, rénovée avec soin, d’environ 77 m2, comprenant :
Belle pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte, cheminée et plafond sous rampants
Véranda lumineuse idéale en espace de détente
Deux chambres
Salle d’eau moderne (douche, double vasque, sèche-serviettes)
Local technique et terrain clos et arboré avec deux puits
Chauffage électrique Assainissement tout-à-l’égout Alimentation en eau par puits (fourreau en attente pour raccordement au réseau public).
Les commerces et services locaux sont accessibles à proximité. Les plages de Les Moutiers-en-Retz se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture (4 à 5 km) : un emplacement idéal pour profiter de la côte au quotidien ou en week-end.
Pour résidence principale ou secondaire
Cette maison conviendra parfaitement :
à ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique,
à des propriétaires souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de la mer,
à des acquéreurs en quête d’une maison prête à vivre pour les vacances ou les escapades en bord de mer.
Le charme de l’ancien rénové, la proximité du littoral, le jardin clos et la tranquillité du secteur en font un bien rare sur le marché.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, je suis à votre disposition.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 98196 - Réf Superimmo : ANVXZYQDY
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 614 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1770 | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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