Vente maison 254 000 €

78,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valady (12330)

Située en position dominante, sur les coteaux du Vallon, maison de campagne en pierre crépie T3 d'environ 78,80 m² habitables avec dépendances, sur un terrain de 1297 m².
La maison comprend un beau séjour avec cheminée de 31,58 m² environ ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine toute équipée récente de 7,19 m² environ, 2 chambres, un espace mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau avec WC.
En rez de jardin se trouvent plusieurs dépendances à usage de chaufferie, atelier et cave ainsi qu'un abri de jardin et un appentis sur le terrain.
Maison en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiseries PVC double vitrage, chauffage fuel et cheminée foyer ouvert, cuisine équipée toute neuve, DPE E, climatisation à l'étage, assainissement individuel (à remettre en conformité).
Habitable rapidement, il ne reste plus que les peintures à faire pour la mettre à votre goût !
Le tout sur un beau terrain arboré offrant une très belle vue sur le Vallon, pour plus de renseignements nous contacter.
Mandat sous délégation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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