Superimmo
14

Vente maison 173 000 €
78,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Anastasie (30190)

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  • 2 195 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Idéalement située, à 12 km d’Uzès, 15 km de Nîmes et 35 km d’Alès, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités.
Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette Maison de village de type 4 avec cour, permettant de stationner un véhicule à l’abri.
Le bien se situe sur la commune de SAINTE ANASTASIE à 15 min de Nîmes et Uzès.
Entièrement rénovée en 2012, toiture comprise, elle offre confort et praticité.
La cour de 30 m2, sans aucun vis-à-vis, dispose d’une partie couverte servant d’abri voiture, ainsi que d’une cave pouvant être utilisée comme buanderie.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l’une équipée d’une climatisation réversible, disposées en enfilade et menant à l’escalier.
Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur le salon. Cet étage bénéficie également d’un accès direct depuis l’extérieur par un escalier.
Enfin, le deuxième étage accueille une troisième chambre climatisée, complétant ainsi l’ensemble.
Enfin, le stationnement est très facile grâce à la présence d’un parking public à seulement 50 mètres et d’un parking couvert situé à 150 mètres.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1833 - Réf Superimmo : ANVXZGF6T
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1848
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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