Vente maison 121 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trégueux (22950)

Située au calme, à seulement 1 km du centre de Trégueux et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports), cette maison d'habitation des années 70 n'attend que vous pour retrouver tout son potentiel !
Implantée sur un joli terrain d'environ 700 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un garage, une buanderie et une pièce de stockage pratique pour vos rangements.
À l'étage : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée.
- Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage.
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente, un vrai plus pour le confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un cocon à votre image : isolation, mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement de la décoration intérieure… Mais la base est saine et offre de belles perspectives !
-Un emplacement recherché, un jardin agréable, un beau volume et du potentiel : une belle opportunité à ne pas manquer !
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Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778

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Prix de vente : 121 000 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ADELINE ROUXEL - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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