Vente maison 220 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saumont-la-Poterie (76440)

iad France - Séverine Paviot vous propose: Charmant pavillon de plain-pied de 78 m2, saura vous charmer par sa qualité et le soin de son intérieur comme extérieur.
Situé à Saumont la Poterie, dans un secteur très calme, à 9 minutes de Forges Les Eaux, 24 minutes de Neufchâtel en Bray, 15 minutes de Gournay En Bray.
Ce pavillon est composé, d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec salon, 2 chambres avec dressing, salle d’eau, wc séparés.
Possibilité d’aménager le grenier, plancher installé, dispose d’un beau volume.
Dispose d’une dépendance avec 3 pièces dont une avec cheminée, 2 garages, 1 pièce servant de rangement pour les outils. Toiture, fenêtres et portes récentes.
A l’extérieur, un cellier, un beau jardin avec potager, arbres fruitiers, terrain de 1 432 m2 environ.
Chauffage : poêle à granules (2022) et fioul
La taxe foncière s’élève à 400€ / an.
Affichage énergétique sur ce bien, classe énergie D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Paviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912752755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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SÉVERINE PAVIOT - IAD

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