Vente maison 172 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Saran (45770)

iad France - Sébastien Floquet vous propose: Pour les amoureux de la rénovation, voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle de 78m² habitables sur 712 m² de terrain, située à Saran, quartier Villarmoy, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports.
Voici comment se compose cette maison :
véranda donnant sur une entrée faisant office de cuisine, un salon-séjour de 32m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec placards, une petite salle d'eau, WC séparés, une buanderie.
Fenêtres PVC double vitrage (sauf une chambre), volets automatisés.
Chaudière gaz récente.
Toiture et ravalement en excellent état.
Terrain entièrement clôturé.
En annexe de la maison, un garage fermé, une dépendance ouverte.
Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers.
A 3 minutes de la tangentielle et de la clinique Oréliance.
Arrêt de bus à 300m de la maison.
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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SÉBASTIEN FLOQUET - IAD

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