Vente maison 297 500 €

78,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salernes (83690)

A Salernes, sur un terrain clos et joliment paysagé de 1.494 m², cette maison traditionnelle de 78 m², construite en 1992, séduit par son entretien irréprochable et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux avec salle à manger de 28m², prolongé par une cuisine séparée de 10,4m² s'ouvrant directement sur la terrasse couverte de 10m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres l'une de 11m² et l'autre de 14,86m², une salle d'eau fonctionnelle de 5,6m² et des WC indépendants (1,27m²) A l'extérieur, un petit chalet complète l'ensemble, ainsi qu'un carport latéral pratique pour vos véhicules. Les prestations assurent confort et sérénité : double vitrage bois, tout-à-l'égout, portail automatique. Le jardin, entièrement clos, piscinable, extension ou annexes possibles selon vos projets. Une maison solide et soignée, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où il ne reste qu'à poser ses valises. Visites auprès d'Emilie Colmart au 07 83 64 36 20.

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Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 3 792 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

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