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Vente maison 430 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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  • 5 513 €/m²
  • Terrasse
Aghrib MEDDAHI - megAgence

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Description

Située à Saint-Sulpice-de-Royan , cette propriété offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Nichée dans une petite ville et entourée d'une atmosphère paisible, elle offre des vues relaxantes sur la campagne et une piscine, sans vis-à-vis.
À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 3040 m². Vous pourrez profiter de 4 places de parking, garantissant un stationnement aisé, ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.
À l'intérieur, cette demeure de 78 m² datant de 1978 propose un agencement optimal. Avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC, chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Le plain-pied offre une accessibilité appréciable, facilitant la circulation au sein de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 195008 - Réf Superimmo : ANVX1014A4
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 513 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 040 m²Terrasse
Année de construction : 19781 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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