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Vente maison 258 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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  • 3 308 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

29 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison 78 m² avec véranda – Résidence Séniors à Saint-Laurent-de-la-Prée
Au cOEur de la Résidence sécurisée ' Les Sénioriales', découvrez cette maison de plain-pied de 78 m² en parfait état, prête à vous accueillir.
Elle offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un cellier et une véranda baignée de lumière.
À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif exposé sud-est et d’une place de stationnement.
Pour votre confort, la maison est climatisée et dotée de la fibre ainsi que d'un interphone. Profitez également d'un espace convivial (activités Club House), d'une piscine chauffée et de l'entretien assuré par un jardinier et d'une chambre d'hôtes pour accueillir vos visiteurs.
Commerces accessible à pieds.
Un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement quelques minutes des plages de Fouras, à 15min de Rochefort et à 30min de La Rochelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1891765 - Réf Superimmo : ANVXZX8DL
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Année de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Télévision par cableCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 921311791
29 avis clients
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