Vente maison 107 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Saint-Laurent-d'Olt (12560)

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Jolie maison en pierre avec vue imprenable – Idéal investisseur
Description :
À vendre, charmante maison en pierre de village de 78 m² sur deux niveaux, avec un espace de stockage/atelier.
Cette maison est actuellement divisée en deux logements :
Au premier niveau :
Un studio indépendant avec cuisine séparée et sa propre terrasse, parfait pour de la location ou un espace invité.
À l’étage :
Une maison principale comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine rénovée, un espace nuit de 12 m² et la possibilité de créer une deuxième chambre dans les combles.
Terrasse et petit jardin arboré pour profiter de l’extérieur et de la vue.
Informations complémentaires :
Travaux de rafraîchissement et amélioration de l’isolation à prévoir
Chauffage : poêle à bois + quelques radiateurs électriques
Vue imprenable sur la vallée du Lot, idéal pour les amoureux de nature et pour un projet locatif rentable.
Cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un logement familial avec revenu complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 818 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 818 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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LAURIE GINISTY - IAD

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