Vente maison 209 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

iad France - Sylvie Binet vous propose: Beau potentiel pour cette maison de 78 m2 environ située à SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX entre les ACHARDS et BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.
La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d’une cuisine et son arrière cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage.
Implantée dans un environnement très calme sur un terrain de 5108 m2 clos et arboré dont 1000 m2 sont constructibles. 2 portails d’accès à la maison.
-Belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne.
-Système de chauffage par convecteurs à inertie complété d’une cheminée à insert
-Idéalement située à proximité des écoles et transports.
-Facile d'accès pour se rendre à la Roche-sur-Yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Binet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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SYLVIE BINET - IAD

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