Vente maison 156 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Berthevin (53940)

À Saint-Berthevin – Maison avec beau jardin et grand sous-sol
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du bourg et de toutes les commodités (commerces, médecins, pharmacie…), cette maison des années 60 bâtie sur un terrain de 815 m² clos et arboré ne manque pas d'atouts.
Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 19 m² et d'un séjour de 11 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables (13 m² et 11 m²). Une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
La maison bénéficie déjà du double vitrage avec volets électriques et d'un chauffage au fuel.
Son grand sous-sol de 76 m² avec cave et atelier offre de nombreuses possibilités, et un garage supplémentaire de 17 m² vient parfaire l'ensemble.
Le jardin, plat et agréable, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Une belle opportunité à saisir pour qui recherche le calme, la proximité des services et le charme d'une maison à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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