Vente maison 217 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rieumes (31370)

Maison ancienne rénovée avec fort potentiel à Rieumes – 78 m² habitables + 190 m² à aménager
À vendre sur la commune de Rieumes, cette maison ancienne rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable de 78 m², cette maison comprend deux chambres et est prête à être habitée immédiatement.
- Climatisation réversible
- Chauffe eau thermodynamique
- Cuisine équipée neuve
- Salle de bains entièrement rénovée
- Electricité refaite
- Couverture en tuiles entièrement refaite.
Double classement énergétique avantageux :𝐃𝐏𝐄 𝐁 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐨𝐦𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐭 𝐀 𝐞𝐧 é𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐳 à 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐫𝐞
Elle est implantée sur un terrain de 1000 m² et propose un potentiel exceptionnel de 190 m² supplémentaires à rénover ou aménager selon vos envies (agrandissement, bureau, atelier, etc.)
Parfaite pour une personne disposant des compétences nécessaires pour mener à bien un projet d'aménagement .
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dès aujourd'hui, avec des perspectives d'agrandissement dans le temps.
Située à proximité de toutes les commodités (centre ville de Rieumes) à 35 minutes de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport Toulouse/Blagnac.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.915625

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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STÉPHANE FERRER - CAPIFRANCE

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