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Vente maison 360 000 €
78,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontarlier (25300)

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  • 4 598 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Espaces atypiques

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Description

Située au coeur de Pontarlier, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville indépendante offre un cadre de vie aussi fonctionnel que modulable, un bien rare en centre-ville. Elle conviendra parfaitement à un couple avec enfant, ou à toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Dès l'entrée, un grand sas fermé et couvert, baigné de lumière grâce à une terrasse vitrée, accueille chaleureusement les occupants. Les espaces de vie se trouvent à l'étage, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte se dévoile et donne directement accès à une agréable terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un joli escalier mène au dernier niveau, entièrement mansardé, où se trouvent deux chambres bénéficiant d'une belle surface au sol, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée comprend une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un garage fermé, ainsi qu'un atelier d'environ 25 m² totalement fermé, offrant un réel potentiel pour une activité libérale, artisanale ou artistique. Un bien rare qui allie terrasse généreuse, garage, atelier, en plein coeur de Pontarlier. Une opportunité qui saura séduire par sa polyvalence et son caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2070 euros Nombre de lots : 51 dont 20 lots d'habitation - Charges de copropriété : 945 euros - Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.87 euros. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 168EBD - Réf Superimmo : ANVXZ3MXO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,87 € / anTaxe foncière : 1 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²1 Parking
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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