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Vente maison 249 990 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 3 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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Description

Découvrez cette ravissante maison ancienne, partiellement meublée, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 78 m² de surface habitable, cette propriété de 4 pièces, comprenant 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC, est un véritable havre de tranquillité.
Imaginez-vous dans votre propre jardin de 1000 m², un espace idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison, bien que de standing normal, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui vous invitera à vous y sentir chez vous dès le premier instant.
Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Les amateurs de gastronomie apprécieront les deux restaurants situés à 10 minutes en voiture, tandis que les transports en commun sont également accessibles en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 3358PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVX101C0U
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 €Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 140 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 363 € / an
Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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