Vente maison 225 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

Perros-Guirec (22700)

iad France - Marie Cauty vous propose: Maison à rénover à Ploumanac’h - GR34 à pied – 400 mètres de la mer !
Situation exceptionnelle à 400m des plages et du GR34 pour cette maison plein de potentiel sur une parcelle constructible de 531m².
Proche des commodités, cette maison offre un bel espace de vie à rénover selon vos envies.
Extension possible, la maison bénéficie du tout-à-l'égout.
Investissement immobilier idéal pour profiter du cadre magnifique de la Côte de Granit Rose.
La maison est composée de :
Rez-de-chaussée :
•Salon (13 m²)
•Salle de douche / toilettes (8 m²)
•Salle à manger (20 m²)
•Cuisine (13 m²)
•Garage (18 m²)
•Dépendance (9 m²)
Premier étage : chambres en enfilade
•Chambre (14 m²)
•Chambre (10 m²)
•Grenier
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité unique !
Atouts :
•Situation exceptionnelle à 400m des plages et du GR34
•Proche des commodités
•Grand terrain constructible de 531m²
•Maison à rénover selon vos envies
•Extension possible
•Tout-à-l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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MARIE CAUTY - IAD

Siren : 912228749 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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