Vente maison 319 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morangis (91420)

Située dans le quartier de la mairie de Morangis à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéale pour une vie de famille équilibrée, elle combine confort, accessibilité et tranquillité.
La maison propose environ 78 m² habitables, répartis :
Au rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•WC indépendant avec lave mains
•Cellier pour rangements pratiques
•Cuisine dinatoire, aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse
•Séjour lumineux et agréable avec également accès direct à la terrasse
À l’étage :
•Trois belles chambres avec dressings intégrés
•Rangements supplémentaires dans le couloir
• Salle d’eau spacieuse avec WC
•Combles non aménagés offrant un potentiel de création d’un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre...)
Extérieurs :
•Jardin en arrière maison, parfait pour les enfants ou les repas en plein air
•Abri de jardin
•Garage pour un véhicule mais aussi 2 stationnements sur la parcelle
Les + de cette maison :
•Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
•Localisation
•Potentiel d’optimisation avec les combles
•Ravalement et changement des fenêtres en double vitrage avec volets roulants effectués récemment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène FERNANDES, Tél. : 0659960787, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 511 762 - SAFTI – FERNANDES Marlène, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 4 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARLÈNE FERNANDES - SAFTI

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