Vente maison 290 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d’une femme de 74 ans
CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €)
• Bouquet : 81 200 € honoraires exclus
• Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 €
• Rente mensuelle : 780 €
• Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois)
• Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois)
Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
• Un placement sûr et rentable
• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)
• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse
• Revente possible à tout moment de votre droit
Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.
Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070)
Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking
Une maison confortable dans un quartier recherché
Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d’un garage privatif et d’une place de parking.
Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation de toiture est récente et sous garantie décennale.
Composition du bien
Lumineux salon avec accès terrasse
Cuisine équipée séparée
3 chambres confortables
2 WC (un par étage)
Fibre optique et résidence sécurisée
Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme
À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5.
Contact :
Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
JAYDEV DOMEE - SAFTI

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