Vente maison 140 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Méry-sur-Seine (10170)

iad France - Julie Marix vous propose: Cette charmante maison de 78m² à Mery-sur-Seine est une véritable cocon, offrant un cadre de vie apaisant à ses futurs propriétaires, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un agréable jardin , parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous disposerez également d'un garage pour protéger vos véhicules et d'un accès privilégier directement sur le canal sur accès réserver uniquement aux riverains.
A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 25m², qui offre un accès direct à l'une des deux terrasses de la maison. La cuisine équipée, de type ouverte, dispose de nombreux rangements.
Côté nuit, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec douche.
De plus une dépendance d'environ 20m2 actuellement composer de deux chambres peut se transformer en studio pour ado ou un atelier / bureau professionnel ...
Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel, avec un insert-cheminée et la climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.
Les environs de la maison regorgent de commodités et de lieux d'intérêt, tels qu'une voie verte pour les balades à vélo à seulement 100m, un accès direct sur le canal à 2m, des commerces de proximité (docteurs, pharmacie, supermarché, centre de secours) à 1.1km, une école à 400m et un collège à 600m.
A 1h30 de Paris,15minutes de la gare de Romilly-sur-seine.
Cette maison est une opportunité sur le marché, n'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Mery-sur-Seine !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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JULIE MARIX - IAD

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