Vente maison 422 720 €

78,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

PROCHE CENTRE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN.
Située à moins de 10 minutes à pied de l'église Saint Augustin, cette maison, au calme, a été construite dans les années 1960 s'étend sur un terrain de plus de 400 m². Elle offre 78 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux exposé sud, une cuisine et une buanderie avec accès au jardin, à la terrasse et à un ancien chais.
À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Ce bien offre de belles possibilités de rénovation ou d'agrandissement selon vos envies.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements, nous serons ravis de vous renseigner !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2050 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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