Superimmo
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Vente maison 312 000 €
78,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Médan (78670)

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  • 3 998 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Héry Séverine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette maison de près de 80 m² habitables n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Nichée sur un terrain clos de 446m², elle séduit par son potentiel immense : un sous-sol total, un garage (26m²) et surtout une dépendance indépendante de 25 m² avec combles aménageables, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une extension selon vos envies.
À l’intérieur, la maison se compose d’une entrée véranda lumineuse, d’une cuisine séparée, d’un séjour (21m²) et d'un cabinet de toilette. A l'étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec un second WC.
Le sous-sol total (37m²) offre de belles surfaces complémentaires, dont une grande pièce d'environ 20m², un espace buanderie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin.
À l’extérieur, la dépendance et la possibilité d’aménager une terrasse privative ouvrent la voie à de multiples projets.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon qui vous ressemble vraiment.
Un bien rare, plein de promesses, qui ne demande qu’à être révélé.
Contactez moi vite pour en savoir plus et/ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Séverine Héry , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 107107DHI2274 - Réf Superimmo : ANVXZKUNO
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,04 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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