Vente maison 165 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

iad France - Delphine Dumortier vous propose: Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien plein de charme et de potentiel, cette maison de village est composée :
D'un rez de chaussée ouvrant sur l'entrée, la cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, donnant sur le séjour/salon,
D'un premier étage offrant de deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains moderne avec wc, un grand dressing sur le palier,
D'un deuxième étage avec deux chambres dont une mansardée.
La proximité des écoles est un vrai plus pour ce bien familial !
Cette maison de village bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager sans frais supplémentaires. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et pratique. Toiture récente, huisseries changées, combles isolés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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DELPHINE DUMORTIER - IAD

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