Vente maison 248 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longèves (17230)

iad France - Cyril Henry vous propose: Maison 3 chambres/1 grange/1 grande dépendance/grand terrain constructible et divisible.
Une belle opportunité d'investissement située dans le bourg de Longèves à moins de 20 mn de la Rochelle. Un environnement calme tout en étant à 10 mn à pied de l'école primaire et du bar/restaurant. 5 mn d'Andilly et sa zone commerciale et 10 mn de Marans.
Ce bien est à rénové et sa surface habitable peut être doublée par des travaux d'agencements importants. La perspective de créer plusieurs locatifs est possible grâce à un très grand espace de stationnement dans la cour privée.
Pour tout renseignement, je reste à votre entière disposition.
Cyril,
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 500 €

Prix au m² : 3 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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CYRIL HENRY - IAD

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