Vente maison 333 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

Je vous présente cette adorable maison de 78 m² habitables située dans un environnement calme et recherché entièrement rénovée et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 314 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine moderne, équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour un maximum de confort et de convivialité.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage de 21m², attenant, avec porte électrique, complète ce bien, offrant un accès direct à la maison.
Les extérieurs sont soignés : terrasse carrelée, abri de jardin, espaces verts paysagés, le tout sans aucun vis-à-vis.
La chaudière gaz est récente.
Les volets en aluminium sont en parfait état !
De plus un visiophone pour voir ses invités arriver.
Vous ne rêvez pas, les photos intérieures et extérieures sont identiques à la réalité, aucune retouche n'a été réalisée.
Quant à sa localisation :
La maison se situe à 10min en voiture de la gare RER B de Saint-Michel-sur-Orge
Écoles et commerces accessibles à pied entre 8 à 10mn
Accès rapide à la N20 et A10
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.928906

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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 4 269 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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