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Description

*** LEZIGNAN-CORBIERE / 20MN DE NARBONNE ***
Très agréable villa offrant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, Salle de douche, 2 wc et garage.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'1 beau jardin piscinable avec terrasse exposé sud d'environ 200m2.
LES PLUS :
- 3 faces avec grand passage coté
- Plusieurs parking à l'intérieur de la propriété
- Belle exposition
- Proche de tout, tout en étant dans un secteur hyper calme
- Aucun travaux
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Laurent Caracotte au 07*68*41*17*02
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE
RCP 59 131 533
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3862-SNG - Réf Superimmo : ANVXZDSS1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,2 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
2 terrassesAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an
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